Por qué invertir en inmuebles
- Mayor rentabilidad del dinero invirtiendo en inmuebles que en el banco.
- Comprando una vivienda, hacemos crecer el capital y aumentamos los ingresos mensuales por el alquiler.
- Rentabilización anual mínima del 5% de la inversión.
- Es una inversión en algo seguro y con bajo riesgo, convertible en liquidez mediante su venta.
- La vivienda es una necesidad y siempre hay demanda, aun en tiempos de crisis.
- Es un bien tangible, fácil de entender y de gestionar versus otros productos más complejos, volátiles e inciertos.
- Posibilidad de alquiler residencial o alquiler turístico.
- Es un bien con posibilidad de disfrute personal.
- Supone un complemento del plan de pensiones en el futuro.
- Buen momento para la financiación bancaria con las actuales condiciones de mercado.
Conoce algunos proyectos de rentabilidad de My Invest Home.
Proceso de gestión integral
1
Conocemos presupuesto y necesidades del inversor
- Organizamos una primera reunión con el inversor para analizar sus necesidades y realizar una propuesta de proyecto de inversión personalizado.
2
Firma de contrato de prestación de servicios con el inversor
- Invest Home puede encargarse de todo el proceso que incluya búsqueda, asesoramiento en compra, mejora del inmueble y puesta en alquiler, o encargarse únicamente de una o varias fases.
- Los servicios a prestar y condiciones de colaboración se recogen en un contrato de prestación de servicios entre el inversor e Invest Home.
3
Búsqueda y presentación de inmuebles al inversor
- Invest Home comienza la búsqueda activa de los inmuebles que cumplen las características, utilizando los principales buscadores y la red de contactos propia.
- Seleccionamos únicamente inversiones que supongan una rentabilidad mínima del 5%.
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Análisis con el cliente de los inmuebles seleccionados antes de la toma de decisión
- Estudiamos con el cliente las diferentes opciones encontradas, analizando las condiciones de cada inmueble, si necesitan mejora, coste estimado de la mejora, rentabilidad a obtener, etc.
- Organizamos visitas personalizadas a los inmuebles para facilitar la toma de decisión, si así lo requiere el cliente.
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Aceptación y compra por el cliente del inmueble con o sin préstamo hipotecario
- Invest Home se adapta a la disponibilidad del inversor en tiempo y lugar, encargándose de los trámites necesarios para la reserva del inmueble.
- En caso de querer financiación bancaria, Invest Home puede facilitar condiciones de entidades con las que trabaja.
- Asesoramos en la preparación de la documentación necesaria para la compra, incluyendo la requerida para la solicitud del préstamo bancario si se solicitara.
6
Presentación al inversor de proyecto de mejora, si el inmueble lo requiere
- Solicitamos para el inversor varios presupuestos para la mejora del inmueble, que puede incluir reforma integral, reforma de algunas partes o sólo un proyecto de «Home Staging» o decorativo, en función del estado del inmueble y de lo que requiera el inversor.
- Buscamos las mejores opciones para la puesta a punto del inmueble, optimizando los recursos y buscando soluciones y alternativas.
- Trabajamos sólo con equipos profesionales y altamente comprometidos.
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Ejecución de proyecto de mejora con amueblamiento y decoración
- Coordinamos el proyecto de mejora del inmueble, encargándonos de supervisar los trabajos, de buscar proveedores, haciendo que se cumplan los plazos, el presupuesto, y defendiendo los intereses de nuestro cliente.
- Mantenemos constantemente informado al inversor sobre la marcha del proyecto de mejora.
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Finalización de «puesta a punto» del inmueble
- Nos encargamos del acondicionamiento y estilismo final del inmueble, dejándolo preparado para su puesta en el mercado del alquiler, dándole un aspecto atractivo para que resalte dentro del mercado inmobiliario.
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Búsqueda del inquilino y gestión del alquiler
- Si el inversor lo desea, nos encargamos de la gestión del alquiler, buscando inquilino, preparando y acompañando en la firma de contrato de arrendamiento y supervisando y gestionando la relación con el inquilino durante el primer mes.
